На территории Каневского района реализуется совместный проект Управления Росреестра по Краснодарскому краю и Администрации Краснодарского края «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями на территории Краснодарского края». Основными мероприятиями данного проекта является внесение в ЕГРН сведений об отсутствующих характеристиках объектов недвижимости, об отсутствующих правах на объекты недвижимости.
Особое внимание рассмотрению вопроса регистрации прав в ЕГРН рекомендуем уделить гражданам, права которых в своё время регистрировались в органах БТИ и местных администрациях (ранее возникшие права: до 31 января 1998 года).
Граждане имеют возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права путем обращения в МФЦ с заявлением об обеспечении государственной регистрации прав на объекты недвижимости, подпадающие под действие Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»:
- земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- находящихся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
Данная услуга предоставляется бесплатно, поскольку граждане освобождаются от уплаты государственной пошлины за регистрацию права, возникшего до 31.01.1998 года.
В МФЦ граждане подают заявление о государственной регистрации права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости, в отношении которых получены/имеются документы-основания (в том числе свидетельства о праве на наследство, государственные акты, свидетельства и другие документы, устанавливающие (удостоверяющие) права на объекты недвижимости, в том числе свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», выписки из похозяйственных книг).
После осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости уполномоченный орган передает правообладателю объекта недвижимости выписку из ЕГРН в целях удостоверения проведения государственной регистрации.
В случае, если в уполномоченный орган в отношении ранее учтенного объекта недвижимости, подпадающего под действие Закона № 93-ФЗ, заявление гражданина на проведение государственной регистрации прав не представлено,
в отношении такого объекта недвижимости осуществляются мероприятия, предусмотренные статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Еще раз обращаю внимание, что Граждане имеют возможность самостоятельного обращения за государственной регистрацией ранее возникшего права путем обращения в администрацию Каневского района с заявлением, при этом они освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию.
С дополнительной информацией можно ознакомиться на сайте администрации Каневского района www.kanevskadm.ru в разделе «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости».
В указанном разделе также размещен Перечень объектов недвижимости и земельных участков с отсутствующими характеристиками и (или) правами.
За разъяснениями граждане могут обратиться в МФЦ, управление имущественных отношений администрации МО Каневской район (тел. 7-57-17), администрацию сельского поселения, на территории которого расположен объект недвижимости или земельный участок.
Управление имущественных отношений администрации Каневского района